Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138, 07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. a hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom:- porotherm 30 n+f kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I. Osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60. 000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100. 000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80. 000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2, 5 kw hűtő, fűtő klíma 250. 000 Ft-ig- 1 db 3, 5 kw hűtő, fűtő klíma 300. 000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1. 100. 000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15. 000 Ft/db- ariston elektromos bojler 2, 4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő. A ház elektromos teljesítménye 1x32 a hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. a település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.